LAUDOS E PERÍCIAS EM GERAL

Laudo para Análise de Risco:

Este é o laudo mais comum e demandado por administradoras / empresários / gestores de patrimônio empresarial, síndicos e comissões de moradores. Por meio de uma inspeção com engenheiro civil sênior especialista de todas as estruturas comuns da edificação / condomínio e projetos pertinentes, é apresentado um laudo completo com as potenciais patologias / danos estruturais (e/ou análise das fundações, onde cabido), bem como seu nível de risco. São também apresentadas sugestões de contra medidas para a mitigação do avanço de patologias, de modo a reduzir os custos de manutenções corretivas, sempre de maior monta futuras.

Laudo para análise da integridade estrutural e eficácia dos serviços de manutenção condominial para edificações em geral (Síndicos ou Comissões):
Por conta dos aspectos legais vigentes no país, síndicos são responsáveis, inclusive com seus bens pessoais, pela gestão estrutural das edificações que administram. Por conta disso, é praxe quando ocorre troca de sindicância, se realizar este tipo de laudo para a verificação de eventuais patologias estruturais e suas condições de degradação pretéritas, bem como a eficácia técnica dos trabalhos de manutenção geral de patologias ocorrentes nas estruturas. Este laudo também tem o objetivo de resguardar novas gestões de sindicância de eventuais não conformidades em gestões anteriores, uma vez que potencialmente pode ser haver a interpretação de algum morador que quando ocorre a ausência de manutenção em determinada patologia estrutural, mesmo que de menor monta, seja caracterizada como negligência / má conduta do síndico, cabendo sua indenização ao condomínio pelo prejuízo do aumento de degradação patrimonial e consequente incremento dos custos de remediação.
Laudos para a verificação de dúvidas técnicas ou de responsabilidades entre vizinhos:
Por exemplo: responsabilidades sobre trincas / recalques em estruturas vizinhas, infiltrações e umidade, muros de divisa, riscos associados a processos erosivos, danos por raízes de árvores, etc.
Laudos Cautelares:

Por exemplo, quando ocorre a eminencia da construção de obras próximas a edificação, com riscos de gerar danos estruturais ao condomínio, por vibração, fundações, rebaixamento do lençol freático, ruído elevado, poluição/sujeira/insalubridade constante, queda de materiais, etc., este laudo tem a função de demonstrar, lastreado por empresa idônea de engenharia especializada, a condição ótima e adequada da estrutura antes do início das obras vizinhas, fornecendo elementos técnicos para ressarcimentos, quase sempre de muito grande monta e de praticamente impossível prova por outro método, caso necessário.

Laudos para atestar danos a sua edificação causado por terceiros:
Por exemplo, quando obras ou estruturas ou outros, na via ou calçada, danificam a estrutura da sua edificação.
Análise estrutural de maior complexidade para reformas com fornecimento de ART:
Item obrigatório para reformas: Antes da execução de reformas, como por exemplo a demolições de paredes ou outros itens de reforma, é necessário que se promova uma análise estrutural da edificação para a verificação de sua segurança e viabilidade, pois existem alguns tipos de estruturas que não permitem ou permitem com restrições este tipo de reforma, sob riscos severos de acidentes caso não haja verificação por engenheiro especialista..
Recebimento de apartamento / salas comerciais novos
Orientamos os donos de apartamentos / salas comerciais para que no momento do recebimento dos imóveis saibam como promover uma inspeção adequada, de modo a não perderem a oportunidade de substituição de itens danificados ou que terão vida útil reduzida, ainda no período de garantia da construtora.
Demais laudos técnicos de engenharia:
Este item abrange todos os demais laudos necessários para sua empresa, área rural ou condomínio.