Por conta dos aspectos legais vigentes no país, síndicos são responsáveis, inclusive com seus bens pessoais, pela gestão estrutural das edificações que administram. Por conta disso, é praxe quando ocorre troca de sindicância, se realizar este tipo de laudo para a verificação de eventuais patologias estruturais e suas condições de degradação pretéritas, bem como a eficácia técnica dos trabalhos de manutenção geral de patologias ocorrentes nas estruturas. Este laudo também tem o objetivo de resguardar novas gestões de sindicância de eventuais não conformidades em gestões anteriores, uma vez que potencialmente pode ser haver a interpretação de algum morador que quando ocorre a ausência de manutenção em determinada patologia estrutural, mesmo que de menor monta, seja caracterizada como negligência / má conduta do síndico, cabendo sua indenização ao condomínio pelo prejuízo do aumento de degradação patrimonial e consequente incremento dos custos de remediação.